Beschreibung

Willkommen in der begehrten Wohnlage von Mönchengladbach-Hardterbroich. Hier präsentiert sich ein ansprechendes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988, welches auf einem 185 m² großen Grundstück errichtet wurde. Auf insgesamt ca. 134 m² großzügig verteilter Wohnfläche, erwartet Sie ein optimal gestaltetes Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Beim Betreten dieser Immobilie werden Sie herzlich von einem einladenden Wohn-Essbereich empfangen. Dieser Bereich verströmt nicht nur eine freundliche Atmosphäre, sondern öffnet sich auch zur Terrasse, die als idealer Ort für Entspannung und Genuss dient. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu erschaffen und die Freude am Kochen in vollen Zügen zu genießen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein exklusives Badezimmer mit geräumiger Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume sowie ein zweites, kompaktes Badezimmer. Das Badezimmer ist direkt an das charmante Gästezimmer angegliedert, wodurch ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleistet wird. An der Seite des Erkers befindet sich ein zusätzliches, geräumiges Zimmer, welches zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen Werkkeller für handwerkliche Aktivitäten sowie einen Abstellraum.
Im Außenbereich erwartet Sie ein mit Hingabe gestalteter Garten, welcher Ihnen ausreichend Raum bietet, um Ihre gärtnerischen Fertigkeiten zu entfalten oder Ihren Kindern eine sichere Spielumgebung zu schaffen. Ein reizendes Gartenhäuschen steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Gartenutensilien ordentlich aufzubewahren. Darüber hinaus bereichert ein zauberhafter Springbrunnen den Garten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988
- Ruhige und doch sehr zentrumsnahe Wohnlage in Mönchengladbach
- Schöner Garten mit Terrasse
- Exklusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Zentrale Gas- Heizungsanlage von 2009
- Kaminofen
- Gartenhaus
- Springbrunnen
- 2-fach verglaste Fenster
- Einbauküche im KP inkludiert
- Massivbauweise
- Elektrische Rollläden im EG (Gäste-WC ausgenommen)
- Bewässerungsanlage mit Wasserzufuhr vom Wasserwerk
- Klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer (Heizfunktion im Wohnbereich)
- Elektrische Markise
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Keller
- Abstellraum im EG und KG

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.